BG西游捕鱼欢迎您|广州房管局称要坚持调控：限购难取消限价或淡出

广州市房管局昨天在发文中强调严格执行穗六条等限制政策的前天，根据住建部部长姜伟新的应对，北京、上海、广州、深圳等房价下跌太慢的城市必须严格实施差异化住宅信用税收和房屋租赁汽车政策声音刚落，广州市国土房管理局昨天马上在官网上发表了《关于严格执行我市房地产市场调控政策的通告》，特别强调了严格执行穗六条等市场限制政策。根据业界内的分析，2014年的限制政策预计出租车、信用限制等将继续，但房价控制的目标可能依然被提及。禁止销售，信用限制可能先结束。文/记者赖伟行姜伟新的具体应对继续管制和监管房地产市场后，广州市国土房管局昨天在官网上发布了《关于严格执行我市房地产市场调控政策的通告》。

特别是根据穗六条的规定，强调了对可以购买的5年前在本市倒计时支付3年以上纳税证明书或社会保险纳税证明书的非本市户籍居民家庭租赁1套住宅。在贷款销售第二套住房的家庭中，首付的比例被调整为不能超过70%。房管局表示，房地产开发企业、代理服务机构销售商品房时，不得在显眼的地方公布购买须知，对希望购买的人进行房地产管制和出租车政策说明工作。同时，不得煽动购买者伪造证明资料，要求购买资格，进行援助。

购买者没有购买资格的，企业应当与购买者解除合同。中介：穗六条发威看到房客显著增加，上个月实施了包括广州在内的多项房地产调控政策，逐渐出现了对市场的影响。根据第一太平洋戴维斯市场研究部的数据，11月全国大部分城市的房价上涨，一线城市的房价从今年10月的0.85%上升到11月的0.78%。

合富辉煌的研究报告显示，穗六条政策实施后，广州多个楼盘的客户访问量显着增加。业内人士泄露，包括南沙、花都在内，禁止销售政策已经悄然开放，有些楼盘已经不需要签订双重合同。专家：出租车租赁限制政策根据明年市国土住宅管理局日前公布的数据，今年1~11月，广州十区两市商品住宅平均价格为13188元/m2，同比上涨10.1%，将来将超过年度房价管理目标。只有在住宅的社会保障打破过去超过一定规模的情况下，以出租车为代表的行政干预才具备解散条件。

根据合富辉最高市场分析师黎文江分析，明年的决策层改变了房地产调控思路，但在长期机制切实发挥之前，必须继续管理房价，出租车租赁限制等政策不能持续，管制显示出表面住宿的实质性凸起。广东省房协理事赵卓文指出，随着差异化管制政策成为政府的新思路，地方政策有更大的空间，非常灵活和目的性。预计2014年广州出租车、信贷限制等管制会解散。

价格指导、销售限制、签名限制还不清楚。上级依然拒绝控制房价的情况下，上述措施不解散，否则继续。房地产税是2014年广州楼市最不确定的因素。

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